Estimation théorique
Rue de Fontaine la Cheze,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontaine la Cheze,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 22 | RUE FONTAINE LA CHEZE | 6 | 98 | 297 | 215000€ | 2194€ |
2022-09-06 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 248200€ | 3940€ |
2020-03-06 | 2 | RUE SALLE VERTE | 4 | 63 | 387 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-22 | 4 | RUE SALLE VERTE | 5 | 92 | 502 | 115000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 12 | RUE MELOUIN | 4 | 108 | 286 | 136500€ | 1264€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DU PONT AUX ANES | 3 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 328 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-01 | 16 | RUE MOLIERE | 3 | 104 | 228 | 130000€ | 1250€ |
2023-01-13 | 20 | RUE MELOUIN | 2 | 52 | 470 | 109000€ | 2096€ |
2021-02-11 | 18 | FONTAINE DE LA CHEZE | 4 | 131 | 183 | 272400€ | 2079€ |
2021-04-20 | 1 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 47 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 9 | 161 | 404 | 310000€ | 1925€ |
2022-01-27 | 2 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 94 | 532 | 230000€ | 2447€ |
2023-04-14 | 13 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 130 | 491 | 457000€ | 3515€ |
2020-12-22 | 10 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 150 | 620 | 215000€ | 1433€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 132 | 949 | 235000€ | 1780€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 615 | 293000€ | 2325€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES URBANISTES | 4 | 96 | 542 | 250000€ | 2604€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 355 | 93500€ | 1484€ |
2019-08-13 | 3 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 134 | 554 | 242000€ | 1806€ |
2021-08-11 | 24 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 96 | 446 | 233400€ | 2431€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 5 | 165 | 912 | 275000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES URBANISTES | 4 | 100 | 181 | 246796€ | 2468€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 120 | 347 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-16 | 22 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 220 | 944 | 235000€ | 1068€ |
2020-08-01 | 15 | RUE DES URBANISTES | 3 | 50 | 278 | 85000€ | 1700€ |
2021-10-16 | 36 | RUE DES URBANISTES | 6 | 156 | 440 | 170000€ | 1090€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LOUIS BOURDON | 5 | 105 | 210 | 280520€ | 2672€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 493 | 240000€ | 2202€ |
2019-06-13 | 41 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 479 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-28 | 25 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 100 | 474 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-29 | 24 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 149 | 545 | 415000€ | 2785€ |
2022-08-18 | 35 | RUE MELOUIN | 3 | 71 | 765 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-26 | 29 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 90 | 328 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DE LA TOURGUE | 5 | 95 | 562 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-13 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 95000€ | 950€ |
2023-04-18 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 251600€ | 2516€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 4 | 81 | 2240 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-12 | 29 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 112 | 459 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA TOURGUE | 2 | 45 | 476 | 135000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BRIZEUX | 7 | 100 | 213 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES DRUIDES | 4 | 78 | 363 | 115500€ | 1481€ |
2019-11-13 | 50 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 139 | 543 | 235000€ | 1691€ |
2019-11-30 | 30 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 413 | 208500€ | 1931€ |
2022-04-16 | 22 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 42 | 377 | 57500€ | 1369€ |
2021-11-19 | 20 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 300 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 202 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-05 | 104 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 0 | 66500€ | 1255€ |
2023-02-20 | 13 | RUE PIERRE LEMARIE | 5 | 133 | 794 | 292784€ | 2201€ |
2020-06-16 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 182 | 416 | 463520€ | 2547€ |
2021-05-12 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 76 | 553 | 170000€ | 2237€ |
2022-12-02 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 73 | 66500€ | 1330€ |
2023-03-22 | 8 | RUE DES COTTERETS | 3 | 62 | 325 | 131500€ | 2121€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 104 | 689 | 182000€ | 1750€ |
2022-11-24 | 39 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 258 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 35 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-08 | 19 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 151 | 212 | 205000€ | 1358€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 196 | 329 | 165000€ | 842€ |
2022-12-30 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 153 | 279 | 275000€ | 1797€ |
2019-11-18 | 20 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 112 | 613 | 183000€ | 1634€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 68 | 406 | 75000€ | 1103€ |
2022-06-17 | 34 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 85 | 758 | 193500€ | 2276€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 63 | 378 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-19 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 135 | 380 | 340000€ | 2519€ |
2020-06-30 | 19 | RUE MARCEAU | 2 | 57 | 327 | 97000€ | 1702€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 165 | 2630 | 245000€ | 1485€ |
2019-06-22 | 14 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 105 | 457 | 185000€ | 1762€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 114 | 192 | 195000€ | 1711€ |
2023-03-29 | 25 | RUE PIPON | 4 | 138 | 378 | 280000€ | 2029€ |
2021-12-18 | 43 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 230 | 500 | 355000€ | 1543€ |
2022-07-19 | 28 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 90 | 405 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-22 | 41 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 84 | 664 | 145000€ | 1726€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 69 | 251 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 40000€ | 909€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 64000€ | 1455€ |
2019-06-20 | 25 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 98 | 370 | 132000€ | 1347€ |
2023-01-10 | 46 | RUE MELOUIN | 4 | 86 | 500 | 654660€ | 7612€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 87 | 446 | 160000€ | 1839€ |
2019-08-23 | 42 | RUE PIPON | 3 | 69 | 139 | 132000€ | 1913€ |
2019-11-02 | 38 | RUE PIPON | 3 | 33 | 108 | 34000€ | 1030€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 24 | 358 | 56000€ | 2333€ |
2022-08-27 | 36 | RUE PIPON | 2 | 52 | 207 | 45000€ | 865€ |
2020-03-14 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 126 | 48 | 159000€ | 1262€ |
2021-03-16 | 28 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 80 | 374 | 187290€ | 2341€ |
2019-11-23 | 48 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 95 | 450 | 112000€ | 1179€ |
2021-05-21 | 53 | RUE MELOUIN | 3 | 65 | 404 | 130000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 68 | 229 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA FORET | 6 | 150 | 335 | 230000€ | 1533€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PIPON | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2023-06-14 | 49 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 4 | 79 | 117 | 182000€ | 2304€ |
2022-08-06 | 9 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 200 | 0 | 300000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 133 | 823 | 175000€ | 1316€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 105 | 153000€ | 2550€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 120 | 650 | 169300€ | 1411€ |
2020-06-09 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 146 | 517 | 227800€ | 1560€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 115 | 47 | 123000€ | 1070€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU PARC | 8 | 175 | 1500 | 310000€ | 1771€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 5 | 113 | 107 | 217000€ | 1920€ |
2022-10-15 | 37 | RUE MARCEAU | 3 | 83 | 328 | 110000€ | 1325€ |
2022-02-26 | 8 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 87 | 312 | 152000€ | 1747€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 377 | 440000€ | 3034€ |
2022-02-18 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 57 | 357 | 165000€ | 2895€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 382 | 125000€ | 1225€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 84 | 74 | 59600€ | 710€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 432 | 210000€ | 2059€ |
2022-08-23 | 13 | RUE RASPAIL | 3 | 78 | 353 | 153000€ | 1962€ |
2019-07-18 | 64 | RUE DE LA FORET | 4 | 108 | 81 | 70000€ | 648€ |
2021-03-16 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 77 | 57000€ | 1075€ |
2019-08-28 | 60 | RUE DE LA FORET | 5 | 158 | 157 | 100000€ | 633€ |
2020-10-02 | 14 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 97 | 305 | 125000€ | 1289€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 357 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 106 | 330 | 289000€ | 2726€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALBERT DURAND | 5 | 140 | 247 | 312000€ | 2229€ |
2022-02-05 | 13 | RUE DU GAL CHANZY | 3 | 94 | 121 | 211000€ | 2245€ |
2021-05-28 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 122 | 413 | 305000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 57 | 257 | 155000€ | 2719€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 160 | 477 | 445000€ | 2781€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 7 | 130 | 623 | 205000€ | 1577€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 458 | 182000€ | 1784€ |
2020-11-27 | 49 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 359 | 55000€ | 1170€ |
2019-11-02 | 11 | RUE DU GUELANDRY | 4 | 66 | 170 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU GUELANDRY | 3 | 80 | 217 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-01 | 24 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 84 | 271 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-17 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 332 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-02 | 39 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 8 | 210 | 111 | 430000€ | 2048€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BELLEVUE | 1 | 27 | 119 | 59000€ | 2185€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU GAL CHANZY | 5 | 198 | 132 | 225000€ | 1136€ |
2019-11-29 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 81 | 461 | 125000€ | 1543€ |
2020-10-10 | 2 | RUE JEAN BART | 5 | 102 | 493 | 292908€ | 2872€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU GUELANDRY | 6 | 142 | 551 | 330000€ | 2324€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DE LA FORET | 3 | 88 | 193 | 36200€ | 411€ |
2020-07-24 | 26 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 314 | 59200€ | 580€ |
2023-06-06 | 15 | RUE JEAN BART | 1 | 26 | 217 | 44900€ | 1727€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU GAL CHANZY | 2 | 46 | 112 | 172000€ | 3739€ |
2022-03-17 | 30 | RUE DU GAL CHANZY | 6 | 92 | 92 | 125000€ | 1359€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 43 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-14 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 573 | 440000€ | 3143€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 0 | 178000€ | 1508€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 83 | 302 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 104 | 282 | 171900€ | 1653€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 88 | 341 | 158000€ | 1795€ |
2021-03-24 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 104 | 134 | 115000€ | 1106€ |
2020-11-21 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 125000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 31 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 3 | 40 | 61 | 160000€ | 4000€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 7 | 172 | 968 | 280000€ | 1628€ |